ค่าเช่าในลอนดอน: การแข่งขันเพื...

ค่าเช่าในลอนดอน: การแข่งขันเพื่อบ้านผลักดันราคา
ผู้เช่าในลอนดอนต้องเผชิญกับค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้นเนื่องจากการแข่งขันด้านอสังหาริมทรัพย์ทำให้ราคาสูงขึ้น ข้อมูลแสดงให้เห็น ความต้องการบ้านที่เพิ่มขึ้นประกอบกับอุปทานที่ลดลง ทำให้ราคาสูงขึ้นถึงระดับที่สูงกว่าก่อนเกิดโรคระบาด เมื่อค่าเช่าเฉลี่ยลดลง พนักงานบริการดี ถึงใจแบบสุดๆ สมัครสล็อต พื้นที่นอกกรุงลอนดอนมีความต้องการเพิ่มขึ้นมากที่สุดจากผู้เช่า เนื่องจากผู้คนค้นหาต้นทุนที่ถูกกว่า ตามการวิจัยของ Rightmove ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายหนึ่งอธิบายสถานะปัจจุบันของตลาดให้เช่าว่า "บ้า"ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองลดลงอย่างมากในช่วงที่มีการล็อกดาวน์จากการระบาดใหญ่ โดยลอนดอนเห็นว่าการลดลงครั้งใหญ่ที่สุดในสหราชอาณาจักร ซึ่งสอดคล้องกับการลดลงเล็กน้อยในจำนวนเงินเฉลี่ยที่ผู้เช่าจ่ายสำหรับอสังหาริมทรัพย์ต่อเดือน คำบรรยายภาพ Charley Hullah ทำหน้าที่เป็นผู้พิทักษ์ทรัพย์สินเพื่อพยายามลดค่าครองชีพของเขา ชาร์ลี ฮัลลาห์ ซึ่งทำงานเป็นครีเอทีฟโฆษณาอิสระ ใช้เวลาเก้าปีที่ผ่านมาทำหน้าที่เป็นผู้ดูแลทรัพย์สิน ซึ่งเขาอาศัยอยู่ในพื้นที่ว่าง เช่น สำนักงานและโรงเรียนที่ถูกทิ้งร้าง แทนที่จะเป็นอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าทั่วไป โครงการนี้หมายความว่าอาคารต่างๆ ได้รับการคุ้มครองจากปัญหาต่างๆ เช่น ผู้บุกรุกและการบุกรุก ให้สิทธิ์แก่ผู้เช่าน้อยกว่าผู้เช่าที่อยู่อาศัยทั่วไป แต่สามารถพิสูจน์ได้ว่ามีค่าใช้จ่ายน้อยลงเมื่ออาศัยอยู่ในเมืองหลวง “โดยปกติราคาจะถูกกว่ามาก อาจดูไม่ปลอดภัย แต่จริงๆ แล้ว มันสามารถให้ทางเลือกแก่คุณได้ และประสบการณ์ส่วนใหญ่ของฉันคือการใช้ชีวิตในลอนดอนที่ราคาเอื้อมถึง” เขากล่าว อย่างไรก็ตาม เด็กวัย 29 ปีรายนี้พบว่าแม้ค่าครองชีพในฐานะผู้ปกครองก็เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงนี้“คุณอาจจ่ายค่าธรรมเนียมที่ต่ำมาก บางทีอาจ 200, 300, 400 ปอนด์สำหรับพื้นที่ แต่ตอนนี้ฉันเห็น 600 ถึง 1,200 ปอนด์สำหรับห้องสตูดิโอ” เขากล่าว "ฉันเคยไปชมที่ซึ่งมันเกือบจะเหมือนกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดูว่าคุณมีคนที่มีรายได้มหาศาลและมืออาชีพที่มีรายได้ดีมาเป็นผู้พิทักษ์เพราะพวกเขาไม่สามารถจ่ายตัวเลือกการเช่าส่วนตัวอื่น ๆ ได้" เขาเชื่อว่าค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นนี้อาจหมายถึงผู้คนเริ่มหันหลังให้เมืองหลวงเพื่อเป็นที่พักอาศัย “มันยากขึ้นที่จะอยู่ที่นี่ถ้าคุณไม่มีรายได้มากเพียงเพราะคุณต้องจ่ายเงินเกินครึ่งของรายได้หรือค่าจ้างรายเดือนสำหรับค่าเช่าของคุณ และฉันคิดว่าผู้คนต่างตั้งคำถามว่าคุ้มหรือไม่” เขากล่าวการเพิ่มขึ้นของค่าเช่าส่วนหนึ่งเกิดจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์และบ้านที่มีอยู่ในตลาดน้อยลง ตามเว็บไซต์ของ Rightmove บริษัทพบว่า ในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมาจนถึงเดือนกันยายนนี้ จำนวนเงินเฉลี่ยที่เจ้าของบ้านขอเช่าบนเว็บไซต์ได้เพิ่มขึ้น 17% เป็น 2,361 ปอนด์ต่อเดือนปฏิทิน ไม่ว่าอสังหาริมทรัพย์จะมีขนาดเท่าใด ในช่วงเวลาเดียวกัน จำนวนอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าลดลง 35% ในขณะที่ความต้องการบ้าน โดยอิงจากจำนวนคนพิเศษที่สอบถามเข้ามาดูทรัพย์สินกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ผ่าน Rightmove เพิ่มขึ้น 14% สถานการณ์อาจดีขึ้นเล็กน้อยจากปีก่อนที่อุปสงค์และอุปทานรุนแรงขึ้นกว่าเดิม แต่เจเรมี ลีฟ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์มากกว่า 25 ปี ยังคงถือว่าสถานะปัจจุบันของตลาดเช่าในลอนดอนนั้น "บ้าคลั่ง" “คุณมีการเรียกร้องหลายครั้งสำหรับทรัพย์สินเดียวกัน คุณอาจมีผู้ดู 25 ถึง 30 คนสำหรับอสังหาริมทรัพย์หนึ่งแห่ง โดยที่บางคนถึงกับเสนอราคาแบบตาบอดโดยบอกว่า "ฉันกำลังมี" แม้ว่าพวกเขาจะไม่เห็นมันก็ตาม” เขากล่าว ด้วยใจกลางเมืองที่มีค่าเช่าที่แพงที่สุด อย่างต่อเนื่อง Rightmove ยังพบว่าความต้องการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นมากที่สุดนั้นอยู่ในเขตชานเมืองของเมืองหลวงเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากผู้คนค้นหาที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง Coulsdon มีความต้องการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเพิ่มขึ้น 228% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ขณะที่ Purley เพิ่มขึ้น 115% และ Romford เพิ่มขึ้น 102% อันที่จริงสถานที่ 10 อันดับแรกในเมืองหลวงสำหรับความต้องการที่เพิ่มขึ้นล้วนอยู่นอกโซนที่หนึ่งและสอง มร.ลีฟกล่าวว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์พบว่ามี "อสังหาริมทรัพย์น้อยเกินไป มีคนเลือกมากเกินไป ค่าเช่าสูงขึ้น คุณภาพลดลง" และถือว่าสถานการณ์ดังกล่าว "ไม่เป็นผลดีต่อใครเลย" เขาเสริมว่าอุปทานบ้านบางส่วนลดลงเนื่องจากเจ้าของบ้านออกจากพื้นที่ด้วยเหตุผลหลายประการรวมถึงปัญหากับผู้เช่าและต้นทุนและกฎระเบียบที่เพิ่มขึ้น “บางครั้งพวกเขาก็มีเพียงพอเพราะมีจำนวนมากที่เกษียณอายุหรือกึ่งเกษียณ และพวกเขามีค่าใช้จ่ายมากมายในตัวเอง” เขาอธิบาย "ทุกคนมีเส้นที่ไม่อยากข้าม" แหล่งที่มาของภาพพีเอ มีเดีย คำบรรยายภาพ ความต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นโดยเฉพาะในลอนดอนรอบนอก จากข้อมูลของ Rightmove สำหรับ Paul Cheshire ศาสตราจารย์วิชาภูมิศาสตร์เศรษฐกิจที่ London School of Economics and Political Science (LSE) ปัญหาเกี่ยวกับตลาดการเช่าในเมืองหลวงทั้งหมดเป็นเพราะ "เราไม่ได้สร้างบ้านเพียงพอสำหรับ 30 ถึง 40 ปีอย่างต่อเนื่อง" “ก่อนสงครามโลกครั้งที่สอง ในทศวรรษนั้น เราสร้างบ้านมากกว่า 60,000 หลังต่อปี ซึ่งปัจจุบันคือพื้นที่ GLA (มหานครลอนดอน) ทศวรรษล่าสุดเราสร้างบ้านประมาณ 24,000 หลังต่อปี” เขากล่าว "โดยพื้นฐานแล้วตลาดการเช่าในลอนดอนคือปัญหาของที่อยู่อาศัยในลอนดอน - เรามีไม่เพียงพอ"
ผู้ตั้งกระทู้ you k (muangwangbu-at-gmail-dot-com) :: วันที่ลงประกาศ 2022-10-17 17:14:31 IP : 115.87.199.46

แสดงความคิดเห็น
ความคิดเห็น *

ผู้แสดงความคิดเห็น *
อีเมล
	ไม่ต้องการให้แสดงอีเมล