อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยของสินเชื่อบ้านอัตราดอกเบี้ยคงที่โดยทั่วไปในระยะเวลา 30 ปี เพิ่มขึ้นเป็น 8% เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2543 ตามรายงานของ Mortgage News Daily ซึ่งติดตามอัตราดอกเบี้ย

ธนาคารกลางสหรัฐฯ หรือ Federal Reserve ได้ขึ้นอัตราดอกเบี้ยเพื่อพยายามลดอัตราเงินเฟ้อ               เล่น บาคาร่าเว็บตรง กับเราได้ จ่ายให้ทันที

นั่นทำให้ต้นทุนการกู้ยืมสูงขึ้น

ราคาเพิ่มขึ้นเกือบครึ่งเปอร์เซ็นต์ในช่วงสองสัปดาห์ที่ผ่านมา

ในช่วงสองปีที่ผ่านมา อัตราดอกเบี้ยพุ่งขึ้นอย่างรวดเร็ว ซึ่งเป็นกลยุทธ์ที่พบบ่อยที่สุดจากธนาคารกลางเพื่อควบคุมไม่ให้ราคาขึ้นอย่างรวดเร็ว

แต่ในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา อัตราการจำนองยังได้รับผลกระทบจากความต้องการหนี้รัฐบาลสหรัฐฯ ที่ผันผวนอย่างมาก ซึ่งขายให้กับนักลงทุนในรูปของกระทรวงการคลังสหรัฐฯ

ความวุ่นวายทางการเมืองในกรุงวอชิงตันและระดับหนี้สหรัฐที่เพิ่มขึ้น ทำให้เกิดข้อสงสัยเกี่ยวกับความต้องการซื้อหนี้ของสหรัฐอย่างต่อเนื่องของนักลงทุน นั่นส่งผลให้ราคาของคลังลดลง ส่งผลให้อัตราผลตอบแทนเพิ่มขึ้น - การเคลื่อนไหวที่กระทบอัตราการจำนองเช่นกัน

Matthew Graham จาก Mortgage News Daily กล่าวว่าตลาด "เต็มใจที่จะตอบสนองมากขึ้น" ต่อเหตุการณ์ที่อาจมีผลกระทบต่อการกู้ยืมของรัฐบาล

เขากล่าวว่าอัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นล่าสุดอาจเกิดจากความคาดหวังที่ประธานาธิบดีโจ ไบเดน เรียกร้องให้มี "การใช้จ่ายจำนวนมากในความพยายามทำสงครามในต่างประเทศ"

“ในสภาพแวดล้อมที่มีอัตราการเพิ่มสูงขึ้นซึ่งขอบเขตระยะยาวได้ถูกทำลายลงเมื่อเร็วๆ นี้ ไม่จำเป็นต้องถือเป็นข่าวใหญ่เพื่อที่จะพูดถึงเรื่องต่างๆ เช่น "อัตราการจำนองที่สูงที่สุดในรอบ 23 ปี"” เขากล่าว

ตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการจำนอง ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 3% เมื่อสองปีก่อน

สมาคมนายหน้านายหน้าแห่งชาติระบุว่า ยอดขายบ้านที่มีอยู่ในเดือนสิงหาคมลดลง 15% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เนื่องจากผู้ซื้อลาออกจากตลาดและเจ้าของบ้านก็พอใจกับอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำอยู่

แต่ราคาบ้านยังไม่ตกเลย เพิ่มขึ้นเกือบ 4% ในเดือนนั้นเนื่องจากความต้องการแซงหน้าอุปทาน

นักวิเคราะห์หลายคนกล่าวว่าพวกเขาไม่คาดหวังว่าธนาคารกลางสหรัฐฯ จะขึ้นอัตราดอกเบี้ยให้สูงขึ้นมาก โดยชี้ไปที่การขึ้นราคาที่ชะลอตัวลงอย่างมากนับตั้งแต่ปีที่แล้ว

อัตราเงินเฟ้อซึ่งใช้วัดการเพิ่มขึ้นของราคาลดลงเหลือ 3.7% ในเดือนกันยายน

แต่นักลงทุนรู้สึกไม่สบายใจในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมาจากข้อมูลเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งอย่างไม่คาดคิด

นั่นทำให้เกิดความกังวลว่าเฟดอาจมีงานต้องทำมากกว่านี้เพื่อนำอัตราเงินเฟ้อกลับมาสู่เป้าหมาย 2% และอาจคงอัตราดอกเบี้ยไว้นานกว่าที่คาดไว้ในปีหน้า

เป้าหมายของธนาคารกลางสหรัฐสำหรับอัตราดอกเบี้ยหลัก ซึ่งช่วยกำหนดต้นทุนการกู้ยืมสำหรับการจำนอง หนี้บัตรเครดิต และสินเชื่ออื่นๆ ขณะนี้อยู่ที่ระดับ 5.25%-5.5% เพิ่มขึ้นจากใกล้ศูนย์ในเดือนมีนาคม 2022