อัตราการจำนองลดลงอีกครั้งในสัปดาห์ที่ผ่านมา เนื่องจาก  อัตราเงินเฟ้อมีสัญญาณของการชะลอตัว นับเป็นสัปดาห์ที่สี่ติดต่อกันที่อัตราการร่วงลงหลังจากเพิ่มขึ้นเป็นเวลาเจ็ดสัปดาห์ติดต่อกัน

ข้อมูลจาก Freddie Mac ที่เผยแพร่เมื่อวันพุธ เร็วกว่าปกติหนึ่งวัน เนื่องจากเป็นวันหยุดขอบคุณพระเจ้า อัตราการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะเวลา 30 ปีลดลงเหลือเฉลี่ย 7.29% ในสัปดาห์ที่สั้นลง ซึ่งสิ้นสุดในวันที่ 22 พฤศจิกายน ซึ่งลดลงจาก 7.44% เมื่อสัปดาห์ก่อน ปีที่แล้ว อัตราคงที่ 30 ปีอยู่ที่ 6.58%

            ร่วมสนุกกับ บาคาร่าเว็บตรง ไม่ผ่านเอเย่นต์

อัตราเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเหนือ 7% ในช่วงกลางเดือนสิงหาคม และตั้งแต่นั้นมาก็สูงถึง 7.79% ณ สิ้นเดือนตุลาคม

“ในช่วงไม่กี่สัปดาห์ที่ผ่านมา ราคาบ้านได้ลดลงถึงครึ่งเปอร์เซ็นต์ แต่ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพยังคงลังเลที่จะซื้อบ้านในราคาที่ถูกลงและมีสินค้าคงคลังมากขึ้น” แซม คาเตอร์ หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac กล่าวในแถลงการณ์ “การเปลี่ยนแปลงนี้สะท้อนให้เห็นในข้อมูลล่าสุดที่แสดงให้เห็นว่ายอดขายบ้านที่มีอยู่ลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ 13 ปี”

อัตราการจำนองโดยเฉลี่ยขึ้นอยู่กับใบสมัครจำนองที่ Freddie Mac ได้รับจากผู้ให้กู้หลายพันรายทั่วประเทศ การสำรวจนี้รวมเฉพาะผู้กู้ที่วางเงินดาวน์ 20% และมีเครดิตที่ดีเยี่ยม อัตราของผู้ซื้อในปัจจุบันอาจแตกต่างกัน

“ในช่วงไม่กี่สัปดาห์สั้นๆ อัตราการจำนองได้ลบการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในเดือนตุลาคมไปมาก” Danielle Hale  หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Realtor.com กล่าว

เหตุผลส่วนหนึ่งที่อัตราดอกเบี้ยปรับลดลงในสัปดาห์นี้คือข้อมูลที่ผสมกันซึ่งทำให้นักลงทุนคาดเดาต่อไป เฮลกล่าว

“ข้อมูลการก่อสร้างแสดงให้เห็นความแข็งแกร่งที่น่าประหลาดใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแง่ของความเชื่อมั่นของผู้สร้างที่ลดลง เนื่องจากอัตราการจำนองใกล้ 8% ในเดือนตุลาคม โดยทั้งใบอนุญาตและเริ่มสูงขึ้น” เธอกล่าว

ในขณะเดียวกัน เธอกล่าวเสริมว่า ยอดขายบ้านที่มีอยู่ลดลงสู่การอ่านที่แย่ที่สุดนับตั้งแต่ปี 2010 เนื่องจากราคาบ้านสูงขึ้น และอัตราการจำนองทำให้ต้นทุนการซื้อสูงขึ้น

เพื่อต่อสู้กับต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้น ผู้ซื้อบ้านจึงหันมาชำระเงินดาวน์มากขึ้นเงินดาวน์เพิ่มขึ้นสู่จุดสูงสุดในไตรมาสที่สามที่ 14.7% ตาม   รายงาน Realtor.com ล่าสุด

“อย่างไรก็ตาม ต้นทุนการกู้ยืมยังคงสูงอยู่” เธอกล่าว

แม้ว่าราคาจะปรับตัวลดลง แต่ราคาในปัจจุบันก็ไม่น่าจะดึงดูดผู้ซื้อที่มีแรงจูงใจมากที่สุดให้กลับเข้ามาในตลาดได้อีก เฮลกล่าว

“หากอัตราสามารถคงการปรับปรุงนี้เอาไว้ได้ หรือลดลงได้อีก ก็อาจหมายความว่า "การซื้อบ้าน" ดูเหมือนจะเป็นปณิธานปีใหม่ที่เป็นไปได้สำหรับครัวเรือนจำนวนมากขึ้น” เฮลกล่าว